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オーナー様へこんな悩みはありませんか?

オーナー様へこんな悩みはありませんか?

  • できるだけ高く貸したい。
  • 管理業務をすべて任せたい。
  • 空室保証してほしい。
  • 転勤期間中安心して貸し出したい。
  • 自主管理をしてたけど入居者が決まらない
  • 購入したけど入居予定がまだない
そんなお悩みを当社が解決!

当社は12,000人
仲介営業マンを動かせます!

12,000人の賃貸営業マンが
あなたのマンションの空室を、
一室残らず埋めにかかります。

12,000人の賃貸営業マンがあなたのマンション空室を、一室残らず埋めにかかります。

企画力によって家賃にが出る!

設計・施工コンペの
勝率を上げます。

満室にするマンションの作り方。

たとえば間取り。1Kの間取り図に1本線を引く。
それだけで家賃を1万円上げても、入居者は集まります。

当社を利用して、稼いでください。

満室になる賃貸マンションをつくる建設・設計会社だけが売上をつくることができるこの時代。物件を建てるプロと、満室にするプロが手を組むことで、オーナーが次から次へと舞い込む、利益が上がる仕組みが出来上がります。

空室を、満室にする。
それだけを20年以上つきつめてきました。

  • 12,000人の仲介営業マンを動かせます。

    12,000人の仲介営業マンを動かせます。

    コツコツと仲介業者との関係を築いてきた当社にしかないネットワークです。一室でも空室がでたら、彼らが一斉に埋めにかかります。

  • 建築予算を増やしつつ、コンペの勝率を上げます。

    建築予算を増やしつつ、コンペの勝率を上げます。

    入居者が喜ぶ設備、間取りを知る当社。家賃を上げても入居者が入るマンション設計をご提案。建築予算を増やしつつ、コンペの勝率を上げます。

  • 今の今、の賃貸事情をお伝えできます。

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    周辺地域情報、主な入居者となる性別、年齢、生活スタイル、流行の間取りなど、最新情報を取り入れた物件を建てていただけます。

  • 帝国データバンクにも太鼓判を押していただきました。

    帝国データバンクにも太鼓判を押していただきました。

    帝国データバンク発行の企業格付けランキングは53点です。この数字は優良企業と同等かそれ以上。財務状況が心配であれば安心できる資料をお送りします。

満室にするアイデアあります

  • 満室にしました。その1

    「トータル収益プラン企画」

    新宿区にある新築タワーマンション。あえて家賃を相場よりすこし低めに設定。時間の経過とともに下がる家賃を、当社がもつノウハウを使って5%~10%ずつ上げていく企画。別名「住めば都作戦」。募集を始めてから3ヶ月で209室すべてを満室にしました。

  • 満室にしました。その2

    タクシーチケット企画

    港区にあるマンション。駅徒歩13分。しかも薄岡倉庫街。新築ながら入居者が決まらない物件でした。そこで提案したのが家賃を下げるのではなく、入居者に毎月タクシーチケットをつけるというもの。空室が125室あったのですが、無事満室にすることができました。

わたしたちは賃貸経営
賃貸管理の専門家です!

家賃を下げたら、
3年で756万円得をした。

たとえば家賃20万円の部屋が30戸。入居率82%で月収492万円。そこで2万円家賃を下げてみる。入居率95%となり月収513万円となる。月間21万円の差がでる。12ヶ月で252万円。3年なら756万円。これ、ほんとうにあった話です。
ところでオーナー様。その家賃設定で、本当に大丈夫ですか?

オーナーさまの賃貸収入を
増やすために生まれた会社です。

あらゆる方法を駆使してオーナーさまの賃貸収入を最大化する、わたしたちは賃貸経営・賃貸管理の専門家です。

稼ぐ賃貸マンションにしてみせます。

  • 12000人の仲介営業マンを動かせます。

    コツコツと仲介業者との関係を築いてきた当社にしかないネットワークです。一室でも空室がでたら、彼らが一斉に埋めにかかります。

  • 入居率100%の賃貸計画

    これは目標ではありません。確定事項と考えてください。最初に家賃保証契約を結び、期日以内に必ず満室にします。

  • 長く、多く稼ぐ賃貸経営

    新築物件も中古物件も5年後、10年後、30年後を見据えて、長く安定した収入が得られる長期的賃貸経営プランをご提案します。

  • 入居者を惹きつける募集図面

    専門の広告制作チームが、入居希望者に魅力が伝わるカラーの募集図面、専用ウェブページ、動画を作成します。

  • 帝国データバンクのお墨付き

    帝国データバンク発行の企業格付けランキングは53点です。この数字は優良企業と同等かそれ以上。財務状況が心配であれば安心できる資料をお送りします。

  • 木造建築1室からでも大歓迎

    1棟を任せることが不安ならまずは1室からでも構いません。クレーム対応などめんどうな管理もまるごと責任をもちます。

賃貸保証システムはよく働く3種類です。

  • 空室保証

    入居者募集、賃貸管理含む

  • 滯納保証

    入居者募集、賃貸管理含む

  • 専任媒介

    入居者募集

株式会社前田だからできる独自の強み

詳しくはこちらをチェック

他社にはない“強み”、それは
「人」のつながりと「情報」の力。

営業パートナーは約12,000人!提携する賃貸営業担当者様へのダイレクトな情報提供により、賃貸営業担当は当社の最新物件情報の提供が可能となり、入居希望者様への強いアプローチを誘導します。個々の賃貸営業担当者様との強い絆と独自の情報提供技術による高い集客力こそ、25年間に渡って賃貸事業に取り組んできた私たちならではの“強み”です。

ご利用の流れ

  • 無料家賃査定のお申込み
    無料家賃査定のお申込み
  • 賃貸査定サービスご説明
    調査・査定依頼
  • オーナー様ご退去及びリフォーム
    査定書・提案書提出
  • ご契約
    ご契約
  • 借主募集開始
    借主募集開始
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オーナー様へこんな悩みはありませんか?

当社を利用された人の声

CASE01

サブリースで満室、安定経営を実現

新築アパート(一棟8室)を購入し、販売元の管理会社にて入居者募集を行っているというオーナー様がいらっしゃいました。2ヶ月間募集し1室のみ契約となりましたが、その他の部屋がなかなか埋まらずお困りの様子でした。
その状況を知ったオーナー様の知人(弊社ともつながりのあるお客様)からご相談をいただき、弊社でサブリース契約をさせていただくことになりました。その後、無事2ヶ月で満室となった事案です。

オーナー様をご紹介いただいたH様よりお言葉をいただきました

H様
H様

この度は、満室になったとのこと、おめでとうございます。
さすがに早いですね。びっくりするほどのスピードです。
紹介させていただいた甲斐がありました。有難うございました。

弊社担当
弊社担当

弊社にご相談いただいた当時は、当初管理されていた管理会社様のほうでの集客力が足りなかったのか、1室のみが埋まっている状態でした。物件自体は、賃貸ニーズもあり、設備や間取りもニーズにマッチしていた物件でした。弊社でサブリースを開始させていただいてすぐに、募集告知、室内共用部の清掃を行い、残りの7室も2ヶ月間で無事埋まり、満室となりました。
弊社には収益物件を販売された方、購入された方から多くのご相談がございます。収益性を安定させたいとサブリースの査定及びサブリース契約をご希望の際はお気軽にご相談ください。

CASE02

滞納保証で高収益を保ち、売却に成功

新築マンション(一棟22室)を開発した開発業者様。物件販売にあたり弊社のほうで物件の賃料査定及びリーシング(客付け)を行い、滞納保証をご利用いただきました。竣工前に全22室が満室となり、竣工と同時に物件購入のお客様も見つかりました。

開発業者A社Y様よりお言葉をいただきました

Y様
Y様

お申込み状況も順調に経過しており、御社の営業力の高さ
社員の皆様方のお取組み姿勢の素晴らしさ、地道な努力が結果に
反映しているものと実感いたしております。ありがとうございます。

弊社担当
弊社担当

本件は開発業者様が土地を購入する際にまず、その土地にマンションを建築した場合にいくらくらいの賃料がつけられるかという賃料査定からお手伝いさせていただきました。
無事その土地を購入し、マンションを建築されました。同時に現在の賃貸ニーズにマッチングした間取りを提案させていただき、開発業者様とタッグを組んで事業を行った結果、竣工前に全22室が満室となりました。
弊社では、新規で新築物件をお取り扱いさせていただく際には、管理させていただくことへの感謝の気持ちを込めて役員、営業職、事務職問わず社員全員で物件を清掃します。
新築物件とはいえ、まず愛情を込めて物件共用部・専有部(室内)の清掃を行い、物件を見るだけでなく周辺環境なども把握します。社員全員で実施することにより、お客様から物件のお問い合わせをいただいた際には社員全員が的確に物件をご紹介できることが可能になります。また、新築物件に限らず、中古物件の場合でも空室が発生した場合には必ず現地を確認します。空室の理由は必ず現地にあるという徹底した現場主義の下、清掃を行ったり、再度営業戦略を練り直すなどの改善を施します。

CASE03

稼働率80%台のファンド物件を高稼働へ

物件の資産運用を行うアセットマネジメント会社様より、ある物件の稼動が悪く、弊社のリーシング力を活用して、なんとか稼働率を高めていきたいというご要望をいただきました。

アセットマネジメント会社D社N様よりお言葉をいただきました

D社N様
D社N様

毎週月曜日に定期的に営業報告をいただき大変助かります。
申し込み状況が把握しやすく、営業内容も把握できるのでありがたいです。
また、リースに苦戦する中、御社にご尽力頂き誠に感謝しております。
おかげさまで、本物件については稼働率80%台から今月末には95%(見込み)台となりそうです。有難うございました。

弊社担当
弊社担当

「すぐに入居者が決まる部屋」と「なかなか入居者が決まらない部屋」の違い・・それは「入居者募集方法」 の違いです。空室を解消するための最も大切なポイントは「情報発信力」です。弊社では賃貸仲介者様とのたくさんのネットワークを街の賃貸仲介会社様を巡って築き上げてきました。直接業者様を訪問するのはもちろん、その他空室情報を常時インターネット配信(毎朝10時更新)、賃貸仲介会社様への物件情報ファックス配信、ライン配信、社員によるブログ配信(毎日更新)にて物件情報を発信しております。また、物件メリットを最大限に表現した、わかりやすく具体的かつ洗練された広告も重要な要素であるため、社内に感性優れた専門スタッフを配置し、リースアップにおける万全な体制を期しております。人と人のつながりや蓄積してきたノウハウ、最新のIT営業を駆使し、アナログとデジタルを融合した情報発信を行ってまいります。

賃貸のお悩みは当社にお任せください。

株式会社前田のご紹介

■ 社内の風景

  • 社内の風景
  • 社内の風景
  • 社内の風景
  • 社内の風景

■ 取扱物件一例

  • スクエア渋谷
    スクエア渋谷
  • プラチナスクエア
    プラチナスクエア
    シリーズ
  • キングハウスシリーズ
    キングハウス
    シリーズ
  • レグノ・セレーノ
    レグノ・セレーノ
  • ヴェルトシリーズ
    ヴェルト
    シリーズ
  • デュオステージシリーズ
    デュオステージ
    シリーズ
  • ハーモニーレジデンスシリーズ
    ハーモニーレジデンス
    シリーズ
  • カスタリアシリーズ
    カスタリア
    シリーズ

■ 会社概要

商号 株式会社前田
本社所在地 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂2-19-6 スクエア渋谷
TEL:03-3770-6564
FAX:03-3370-7071
URL:http://www.maedacom.jp
町田営業所 〒252-0303
神奈川県相模原市
南区相模大野8-4-2オフィス・ラメールl-2
TEL:042-748-3020
FAX:042-748-3040
資本金 3,000万円
免許 宅地建物取引業免許
国土交通大臣(1)8459号
主要取引先 三菱地所レジデンス株式会社
株式会社オリックス不動産
野村不動産株式会社
主要取引銀行 みずほ銀行
三井住友銀行
りそな銀行
設立 平成19年5月1日
代表取締役 前田 英男
事業内容 プロパティマネジメント事業
リーシングマネジメント事業
リテイン事業
サブリース事業
シェアハウス事業
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