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サブリース

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弊社がオーナー様から不動産を一括で借り受け、
それを第三者に転貸し、
空室及び滞納があった際にもオーナー様に一定の賃料を支払うことにより、
オーナー様の家賃収入を保証致します。
また、入退去の手続き、入居者募集、入居者様の管理(トラブル・苦情対応など)賃貸経営で発生する
様々な煩わしい対応から解放され、安定した収入と安心を手に入れることができます。(一室~一棟まで)

サブリースのメリット

オーナー様にとっての一括借上(サブリース)の魅力

「安心」・「安定」の賃貸経営が行えることが最大の魅力です!

    • 空室発生の心配がありません。
    • 入居時の手続きも必要ありません。
    • 集金の手間がかかりません。
    • 苦情処理、対応に悩むことがありません。
    • 契約、更新のわずらわしさがありません。
    • 敷金処理の手間がかかりません。
    • 入居者募集の手間がかかりません。
    • 退室立会手続きも必要ありません。
サブリースのメリット

サブリース契約条件

取引態様 貸主
契約期間 2年~(最長30年)
家賃保証率 ~90%
滞納時の家賃保証 あり
空室時の家賃保証 あり
敷金 弊社預かり
礼金(保証金) 弊社取得
更新料 弊社取得
免責期間 あり(物件により異なります)
退去時免責期間 あり(物件により異なります)
家賃集金業務 弊社にて実施
家賃送金日 当月分を当月10日
入居審査 弊社で実施(弊社審査基準となります)
公共料金保証(専有部) あり
入居者指導 あり
入居者苦情対応 あり(24時間受付)
滞納家賃督促 あり
退出時立会 弊社にて実施
契約不履行者への退去勧告 あり
原状回復費用のオーナー様負担分 国土交通省のガイドラインに則り、オーナー様のご負担となります
(または弊社規定の定額制支払い方式となります)
修繕手配 あり
募集時業務委託料 なし
管理変更手数料(初回在室時) あり
収支明細書送付 毎月送付致します

管理システムプラン比較

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