株式会社前田【オーナー様へ】 |
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弊社がオーナー様から不動産を一括で借り受け、それを第三者に転貸し、空室及び滞納があった際にもオーナー様に一定の賃料を支払うことにより、オーナー様の家賃収入を保証致します。
また、入退去の手続き、入居者募集、入居者様の管理（トラブル・苦情対応など）賃貸経営で発生する様々な煩わしい対応から解放され、安定した収入と安心を手に入れることができます。（一室～一棟まで）
| サブリース契約条件 | |
| 取引態様 | 貸主 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年～（最長30年） |
| 家賃保証率 | ～90% |
| 滞納時の家賃保証 | あり |
| 空室時の家賃保証 | あり |
| 敷金 | 弊社預かり |
| 礼金(保証金） | 弊社取得 |
| 更新料 | 弊社取得 |
| 免責期間 | あり（物件により異なります） |
| 退去時免責期間 | あり（物件により異なります） |
| 家賃集金業務 | 弊社にて実施 |
| 家賃送金日 | 当月分を当月10日 |
| 入居審査 | 弊社で実施(弊社審査基準となります） |
| 公共料金保証（専有部） | あり |
| 入居者指導 | あり |
| 入居者苦情対応 | あり(24時間受付） |
| 滞納家賃督促 | あり |
| 退出時立会 | 弊社にて実施 |
| 契約不履行者への退去勧告 | あり |
| 原状回復費用の オーナー様負担分 | 国土交通省のガイドラインに則り、オーナー様のご負担となります （または当社規定の定額制支払い方式となります） |
| 修繕手配 | あり |
| 募集時業務委託料 | なし |
| 管理変更手数料 （初回在室時） | あり |
| 収支明細書送付 | 毎月送付致します |
