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事業概要

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プロパティマネジメント事業

高度成長を前提としてきた経済は終焉を迎え、少子高齢化やライフスタイルのグローバル化にあるように、社会構造や生活意識も急速に変化しています。また、住宅需要においても、真に豊かな生活を実現するために、多様な役割や性質が求められるようになっています。当社では、そこに投資する立場からの資産の維持、需要の継続を図るべく、アセットマネジメントも捉えたプロパティマネジメントを重要視し、複雑化かつ正確性を求められる賃貸物件のマネジメントを行うことを目的としています。

プロパティマネジメント事業
リテイン事業 リテイン事業

リテイン事業

不動産賃貸住宅は、生活のインフラの一翼を担う社会経済ストックであり、不動産賃貸住宅が良好に維持され、時代とともに変化する社会ニーズに合わせて、有効に活用されていくことにより、賃貸住宅経営を行う供給者側の収益が適切に維持され、長期的な資産価値を保つことができます。良質な賃貸住宅の維持こそが、入居者様・オーナー様にとって、充実した社会維持ストックとして有益であり、真に豊かな生活の供給には不可欠であると考えています。
これらを実現するため、お客様の利益に資するという当社の目的(住環境の向上等)を果たすべく、賃貸住宅市場の健全な発展を目指しております。
当社が供給する管理とは、オーナー様に代わり、または共同して行う総合的な委託管理業務を言い、今後、入居者様より求められる多様化・高度化した賃貸住宅経営には専門的な技術や能力が求められると同時に、物件供給者であるオーナー(貸主)様に対しても大きな責任を負っていることを常に意識しております。
テナントリテイン(入居者の保持)が物件のバリューにつながります。

リーシング事業 リーシング事業

リーシング事業

豊富な人脈、企業脈や長年培ってきた独自のネットワークを最大限に活かしたリーシング活動を行い、早期リースアップを目指します。リーシング力とは、営業力・企画力・表現力のトータル総合力と判断しています。
当社オリジナル商品(ZERO it!/Depo Style)により、単身者様の入居時契約金の負担を軽減することによる販売促進と、マンション購入のイニシャルコストを比較いただき、ファミリー層を含めたお客様にもご提供いたします。
現市場においては新築の賃貸住宅で空室の発生する地域も出始めており、こうした現象は不動産賃貸管理業務のサービス面での競争をもたらすと思われ、管理会社には入居者様への高度なサービスとオーナー様への的確な提案能力がより一層もとめられています。
ファンド物件におきましても新築竣工前に満室にすることにより、賃貸純利益(Noi)を上げ、実績をもってして更にファンド市場拡大のメインサポーティングを責任をもって実行いたします。

マスターリース事業 マスターリース事業

マスターリース事業

不動産投資家様・入居様者などの住宅への需要に応え、将来的には全国の不動産市場や地域性を捉えた開拓に力を入れていきます。
不動産投資家様への提案として、サブリース・集金代行・管理受託・管理媒介・リテインのセグメントを主軸とした入居者様管理のトータルサポートをしていきます。投資効率のシミュレーションを確定させることにより、安定した不動産運用をご提供します。
また、オーナー様・入居者様という双方へのサービス向上をデータ化・システムを通して行い、インターネットサービスの展開をしていきます。

シェアハウス事業 シェアハウス事業

シェアハウス事業

当社では、ひとつの住居を複数人で共有して生活していただく、シェアハウスという新しいスタイルを取り入れました。キッチンやリビング、シャワー等は共有し、居室部分は個室を利用するというシステムです。
居室内には、エアコン・ベッド・収納等必要な家具が設置されており、共有部分にはダイニングテーブル・ソファ・エアコン・テレビ・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・乾燥機等必要な家具家電を設置しております。
共用できる家具家電は共用し、家賃は極力安く抑えると、というシェアハウスのニーズは高まっています。また、一人ひとりの入居者が、それぞれの「考え・経験」を共有できるのもシェアハウスの魅力です。「賃貸マンション+α」という発想が人気の秘訣です。
当社が入居者を募集し、一定のルールで入居者同士のトラブルも解決していきますので、安心して投資効率の高い不動産事業としてご提案しております。
古くなった社員寮、事務所ビル、倉庫、ホテル等このままではなかなか空室が埋まらないという物件をお持ちでお困りのオーナー様は、是非一度ご連絡下さい。お洒落で綺麗なデザイナーズシェアハウスとして甦らせ、弊社で借り上げます。