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失敗しない不動産売買を私たちと。

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<不動産売却>“お悩み”
ありませんか?

お悩み事例
  • <不動産売却>お悩み内容①

    01

    できるだけ
    高く売りたい。

    お悩み内容①

    できる限り高く売りたいと考えているが、相場より低い価格で売ってしまうのではないかと不安がある。

  • <不動産売却>お悩み内容②

    02

    ゆっくり
    売りたい。

    お悩み内容②

    売却を急かされたくない。時間がかかっても良いので最大利益を狙いたい。

  • <不動産売却>お悩み内容③

    03

    内緒で高く
    売りたい。

    お悩み内容③

    会社や知人に知られると、いろいろと詮索されたり、評判が気になる。

  • <不動産売却>お悩み内容④

    04

    土地の面積が
    広すぎる。

    お悩み内容④

    面積が広すぎて買い手が見つからず、どうしたらいいのか分からない。

  • <不動産売却>お悩み内容⑤

    05

    修繕費用が
    高すぎる。

    お悩み内容⑤

    修繕・リフォームの見積もりが高いが適正なのか判断できない。さらにかけた費用が回収できるか不安。

  • <不動産売却>お悩み内容⑥

    06

    建物の老朽化が
    心配。

    お悩み内容⑥

    古い建物や傷みのある物件は、買い手が見つからないのではと不安。

  • <不動産売却>お悩み内容⑦

    07

    早く現金化
    したい。

    お悩み内容⑦

    突然の転勤や相続などで支払い期限が決まっているが、確実に不動産を売却できるか不安。

その‟お悩み”私たち
『株式会社マイスタイル』に
お任せください。

<株式会社マイスタイル>私たちが
選ばれる理由

私たちの強み

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<決断のとき>今、不動産が
売り時な理由

売却タイミング
不動産価格の上昇

不動産価格の上昇

  1. 建築コスト高止まり資材・物流・人件費の上昇で新築が値下がりしにくく、中古相場も押し上げられやすい。
  2. 新築高騰の“波及”新築の予算が届かない層が中古へ流れ、良質な中古に買いが集まりやすい。
  3. 円安×投資需要海外資金が入りやすい局面では、特に都市部・駅近などが下支えされやすい。
  4. 供給の絞られ感用地不足や工期長期化で供給が増えにくく、人気エリアは品薄になりやすい。
  5. インフレ意識の定着現金より実物資産に目が向き、「今のうちに確保したい」需要が残りやすい。

価格を支える要因が重なっており、“高値で売り出しやすい”環境が続いています。

購入層心理の変化

購入層心理の変化

  1. 金利上昇への警戒金融政策の正常化が意識され、ローン金利の先高観が買い手の不安材料になりやすい。
  2. 借入可能額の目減り金利が上がるほど月々返済が増え、買い手の予算上限が下がりやすい。
  3. 様子見の増加「高すぎる」「いったん待つ」が増えると、内見〜決断までが長期化しやすい。
  4. 選別の強まり立地・状態・管理など条件が良い物件に集中し、それ以外は交渉が入りやすい。
  5. 生活コスト圧迫物価上昇で可処分所得が圧迫され、購入判断がよりシビアになりやすい。

買い手は“慎重・選別”モードに入りつつあり、需要の勢いが落ちる前が売りどきです。

売却タイミングは今

売却タイミングは“今”

  1. 高値圏の利益確定相場が高い局面で売れば、売却益(手残り)の最大化を狙いやすい。
  2. 下落リスクの先回り回避金利上昇や需要減が進む前に動くほど、値下げ圧力を受けにくい。
  3. 保有コストの増加回避築年数の進行や修繕・管理費負担の増加を、早めの売却で抑えやすい。
  4. “動く季節”の追い風住み替え需要が出やすい時期は反響が増え、条件の良い売却につながりやすい。
  5. 売り方の選択肢が多い仲介だけでなく、買取・買取保証などを比較しやすく、戦略を組み立てやすい。

“高く売れる環境”と“買い手心理の変化”が同時に進むいまは、売却で有利を取りにいく最適タイミングです。

<まかせて安心>不動産売却の
流れ

FLOW
  1. お問合せ

    お気軽にお電話またはwebからお問合せください。相談・査定は無料です。

  2. 査定~媒介契約

    AI査定と現地調査。専門スタッフが売却方法を詳しく説明します。

  3. 販売活動

    数百社へ物件情報を流通。複数の内見対応を通じて買主を見つけます。

  4. 申込~売買契約

    購入申込受領後、条件調整。合意後、売買契約を締結します。

  5. 代金受領・引渡

    残代金の授受と物件引渡し。専門スタッフが最後までサポート。

<不安も解決>よくあるご質問

FAQ
Q査定を受けるのに費用がかかりますか?
A

いいえ、査定は完全無料です。無料査定を受けていただいても、その後の売却を強制することはございません。まずは気軽にお申し込みください。

Qどのくらいの期間で売却できますか?
A

通常3~6ヶ月です。直接買取なら最短1週間。ご事情に応じてご相談ください。

Q築古物件でも売却できますか?
A

築古物件や傷みのある物件も現状のままで対応可能です。直接買取でも多くの物件に対応しています。詳細はお問合せください。

Q相続物件でも売却できますか?
A

相続手続きが完了していれば売却可能です。相続手続き中の場合も、税理士や司法書士と連携しながらご対応します。お気軽にご相談ください。

Q他社の査定と大きく異なる理由は?
A

AI査定を使用し、膨大なビッグデータに基づいた客観的な査定を行います。また、専門スタッフが現地確認を行い、AIでは判断できない個別要因を加味するため、より正確な査定価格が提示されます。

Q売却成功のコツは?
A

適正な査定価格の設定と、その物件の魅力を引き出す販売戦略が最も重要です。当社では、AI査定と専門スタッフの人間的判断を組み合わせることで、高値売却を実現します。

<株式会社マイスタイル>店舗紹介・アクセス

SHOP & ACCESS
最寄りの渋谷駅駅前の写真
最寄「渋谷駅」駅前
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エントランス
ご案内風景(スタッフが接客している様子)
ご案内風景
会社名
株式会社マイスタイル
所在地
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂2丁目18番11号 サンモール道玄坂
電話番号
03-3770-6565
FAX番号
03-3770-6566
営業時間
10:00〜18:00
定休日
水曜日

<INFORMATION>お知らせ

NEWS

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